Предложения «ЖКХ Контроль» поддержали в Госдуме

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов (член Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) принял участие в очередном заседании Экспертного совета.

Одна из тем повестки дня касалась перспектив введения ограничения для собственников помещений в МКД по смене управляющей компании. Менять ее можно будет не чаще раза в год – такие планы властей страны поддержаны экспертным советом (за исключением случаев, когда организация нарушает условия договора управления).

Вместе с тем, Андрей Костянов предложил уточнить процедуру фиксации таких нарушений, в том числе и с возможным изменением в 491-ПП РФ. Собравшиеся его поддержали, внеся данную рекомендацию в протокол.

Кроме того, на заседании Экспертного совета обсуждали вопрос снижения кворума для принятия решения о проведении капитального ремонта. Также члены Экспертного совета договорились детально изучить законопроект, меняющий «правила игры» при управлении домом товариществом собственников жилья. Документ предусматривает наделение членством в ТСЖ «по умолчанию» каждого хозяина жилой или нежилой площади по факту ее приобретения.

А ещё собравшиеся проанализировали практику применения 266-ФЗ о сокрытии данных по собственникам из выписок ЕГРН. С внедрением этого новшества проводить ОСС стало затруднительно. Совет предложил направить в Минстрой обращение с просьбой поручить госжилинспекциям не штрафовать УК за невозможность ведения реестра собственников, несмотря на то, что сейчас отсутствие реестра является грубым нарушением требований и грозит компаниям лишением лицензий.

Тема набирает актуальность ввиду невозможности рассмотрения в судах исков, подаваемых исполнителями коммунальных услуг на неплательщиков. Пока у кредиторов имелось право вести претензионную работу посредством судов без сведений об ответчике-должнике, сами суды принимали меры к их розыску. Совет также принял решение проинформировать о данной проблематике Минстрой.