Управляющие компании и ТСЖ переходят на единую форму отчёта: что изменилось с 1 марта 2026 года

С 1 марта 2026 года вступил в силу приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 года № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчёте о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчёта». Документ будет действовать шесть лет — до 1 марта 2032 года.

В соответствии с Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 125-ФЗ, все лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, — управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы — обязаны ежегодно в первом квартале размещать в ГИС ЖКХ отчёт о своей деятельности за предыдущий год. Ранее компании могли составлять отчёт в произвольной форме или по форме, утверждённой на общем собрании собственников. Теперь эта форма четко регламентирована.

Утверждённая форма включает несколько обязательных блоков:

• Информация о многоквартирном доме— адрес, общая площадь квартир и нежилых помещений.
• Информация об организации— наименование, ОГРН/ИНН, номер лицензии, юридический адрес, контактные данные, а также сотрудник, который может дать разъяснения по отчёту.
• Сведения о выполненных работах по содержанию и обслуживанию общего имущества— виды, объём и стоимость.
• Сведения о текущем ремонте— стоимость работ, остаток средств или перерасход.
• Сведения об услугах по управлению МКД— стоимость услуг (без указания их перечня).
• Информация о работе с должниками за ЖКУ— количество направленных претензий, исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов, а также общая сумма средств, поступивших в результате взыскания.
• Сведения о плате за ЖКУ— виды платежей, задолженность, сумма начисленных и поступивших средств

Для ТСЖ, ЖСК и кооперативов отчёт формируется на основании утверждённой сметы доходов и расходов, решений общих собраний членов и данных об их исполнении.

Отчёт в обязательном порядке размещается в ГИС ЖКХ (или в региональной информационной системе ЖКХ). За несвоевременное размещение отчёта предусмотрены штрафы: для должностных лиц — от 50 000 до 100 000 рублей, для организации — от 150 000 до 300 000 рублей. При этом управляющая организация может дополнительно разместить его на своём сайте или, например, в общедомовом чате. Примечательно, что в настоящее время функционал ГИС ЖКХ позволяет разместить только скан-копию отчёта, однако в будущем систему предполагается доработать для автоматического формирования отчетных таблиц.