С 1 октября — новая волна: на сколько выросли тарифы за ЖКУ?
С 1 октября 2026 года в России прошёл основной этап индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Жители многих регионов уже получают первые обновлённые квитанции. В 2026 году действует двухэтапная модель: ещё 1 января повышение составило 1,7% (это было связано с изменением ставки НДС), а октябрьский этап стал самым заметным.
Правительство устанавливает предельные индексы для каждого субъекта. Диапазон — от 8% до 22%. Средний показатель по стране — около 9,9%.
Регионы с наиболее значимой индексацией:
| Регион | Предельный индекс | Комментарий |
| Ставропольский край | 22% | Есть допустимое отклонение для муниципалитетов (21,9 п. п.): в отдельных городах рост может быть существенно выше |
| Республика Дагестан | 19,7% | — |
| Тамбовская область | 17,5% | — |
| Тюменская область | 17,2% | — |
| Республика Северная Осетия — Алания | 16,3% | — |
| Москва | 15% (фактически 13%) | Предельный индекс скорректирован мэром; отклонений для муниципалитетов нет |
| Санкт-Петербург | 14,6% | Отклонений нет |
| Московская область | 12,8% | Есть диапазон для отдельных муниципалитетов (5 п. п.) |
| Республика Хакасия / Чукотский АО | 8% | Минимальные значения |
Итоговая сумма роста платежа будет зависеть от объёма потребления. Если попробовать смоделировать “типовую ситуацию в типовой квартире”, то для квартиры площадью 45 м² с ежемесячным платежом около 6 000 ₽: Ставропольский край (22%) — это примерно +1 320 ₽ (7 320 ₽), Московская область (12,8%) — примерно +768 ₽ (6 768 ₽), Москва (13%) — примерно +780 ₽ (6 780 ₽).
Предельный индекс — это «потолок». Региональные и муниципальные тарифные решения могут его не достигать. Допустимые отклонения для муниципалитетов добавляют ещё один уровень дифференциации: разрыв между «регионом» и «конкретным городом» бывает большим. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе такие отклонения равны нулю — там контроль жёстче. Кроме того, если человек стал потреблять больше воды или тепла, платёж вырастет независимо от индексов. Для семей, у которых доля расходов на ЖКУ превышает установленный порог, действуют субсидии. В большинстве регионов на субсидии могут претендовать семьи, чей ежемесячный расход на оплату ЖКУ превышает 22% от совокупного подтвержденного дохода семьи.
Тем временем, 19 октября 2026 года депутаты фракции КПРФ внесли в Госдуму законопроект № 13747-9 «О внесении изменения в статью 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации». Инициативой предложено повышать размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не чаще одного раза в календарный год. Также, предельные индексы не должны превышать индекс потребительских цен за год, предшествующий году утверждения этих индексов (то есть ориентир — уже зафиксированный Росстатом показатель, а не прогноз).
В пояснительной записке авторы указывают, что рост тарифов нередко опережает инфляцию, а многоуровневый механизм («правительство → регион → муниципалитет с отклонениями») снижает прозрачность. Стоит отметить контраст с другой инициативой: законопроект № 1335443-8 («Справедливая Россия», 8 сентября 2026 года) предлагает ориентироваться на прогнозируемую инфляцию при формировании федерального бюджета.
На данный момент вероятность принятия невысокая: документ находится на стартовом этапе. Следующие контрольные точки — заключение комитета и отзыв Правительства.
